5 Rue Pauline Kergomard, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Pauline Kergomard, affiche un prix moyen de 5 398 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°4 et du 7.08 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Pauline Kergomard, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 37 parkings - 781 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0131 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 674 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 196 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 410 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 209 mètres
- - Ecole maternelle Crestin à 516 mètres
- - Ecole primaire Jean-Pierre Veyet à 140 mètres
Ventes au 5 Rue Pauline Kergomard
Les 6 ventes au 5 Rue Pauline Kergomard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Pauline Kergomard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Pauline Kergomard, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pauline Kergomard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pauline Kergomard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Pauline Kergomard dans son marché local
Prix du 5 Rue Pauline Kergomard par rapport à la voie
Sur Rue Pauline Kergomard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 900 €/m². Avec un prix moyen de 5 398 €/m², le 5 Rue Pauline Kergomard se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Pauline Kergomard par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Pauline Kergomard se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 72.02 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Pauline Kergomard à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Pauline Kergomard est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 23.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
