22 Rue Père Chevrier, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Père Chevrier, affiche un prix moyen de 4 337 €/m², inférieur de 17.07 % à celui du n°20 et du 15.23 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Père Chevrier, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Prado à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 36 parkings - 220 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 167 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 167 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 397 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 435 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Bloch à 382 mètres
Ventes au 22 Rue Père Chevrier
Les 6 ventes au 22 Rue Père Chevrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Père Chevrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Père Chevrier, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Père Chevrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Père Chevrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Père Chevrier dans son marché local
Prix du 22 Rue Père Chevrier par rapport à la voie
Sur Rue Père Chevrier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 002 €/m². Avec un prix moyen de 4 337 €/m², le 22 Rue Père Chevrier se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Père Chevrier par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Père Chevrier se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 38.21 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Père Chevrier à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Père Chevrier est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
