117 Avenue des Frères Lumière, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Avenue des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 5 521 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°117 bis mais supérieur de 4.19 % à celui du n°156.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Avenue des Frères Lumière, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Montplaisir Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 771 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1019 mètres
- - Collège privé Pierre Termier - Site Monplaisir à 257 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 627 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 257 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 408 mètres
- - Ecole primaire Lumière à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Avenue des Frères Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 117 Avenue des Frères Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Avenue des Frères Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Avenue des Frères Lumière, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Avenue des Frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Avenue des Frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Avenue des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 117 Avenue des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Avenue des Frères Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 094 €/m². Avec un prix moyen de 5 521 €/m², le 117 Avenue des Frères Lumière se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Avenue des Frères Lumière par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Avenue des Frères Lumière se situe 38.2 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 75.77 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Avenue des Frères Lumière à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 117 Avenue des Frères Lumière est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
