174 Avenue des Frères Lumière, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Avenue des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 4 617 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°172 et de n°129.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Avenue des Frères Lumière, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Montplaisir Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 255 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1133 mètres
- - Collège privé Pierre Termier - Site Monplaisir à 212 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 513 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 212 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Pierre Termier à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Avenue des Frères Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 174 Avenue des Frères Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Avenue des Frères Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Avenue des Frères Lumière, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°174 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Avenue des Frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Avenue des Frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Avenue des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 174 Avenue des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Avenue des Frères Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 094 €/m². Avec un prix moyen de 4 617 €/m², le 174 Avenue des Frères Lumière se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Avenue des Frères Lumière par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Avenue des Frères Lumière se situe 15.57 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 46.99 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Avenue des Frères Lumière à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 174 Avenue des Frères Lumière est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 23.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
