2 Avenue des Frères Lumière, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 4 254 €/m², supérieur de 6.86 % à celui du n°4 et de 5.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
À propos du 2 Avenue des Frères Lumière, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Colbert à dominante résidentielle.
11 niveaux - 29 logements - 345 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 244 mètres
- - Ecole secondaire privée Declic à 386 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 244 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 223 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 658 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori de Lyon Lumière à 386 mètres
Ventes au 2 Avenue des Frères Lumière
Les 8 ventes au 2 Avenue des Frères Lumière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Avenue des Frères Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 051 €/m². Avec un prix moyen de 4 254 €/m², le 2 Avenue des Frères Lumière se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Frères Lumière par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Frères Lumière se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 35.05 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 11.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
