3 bis Avenue des Frères Lumière, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 4 960 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue des Frères Lumière, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun d'information et d'orientation à 231 mètres
- - Ecole secondaire privée Declic à 267 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Institut universitaire de technologie à 231 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 211 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 547 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori de Lyon Lumière à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue des Frères Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue des Frères Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue des Frères Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue des Frères Lumière, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue des Frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue des Frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Avenue des Frères Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 060 €/m². Avec un prix moyen de 4 960 €/m², le 3 bis Avenue des Frères Lumière se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue des Frères Lumière par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue des Frères Lumière se situe 24.81 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 58.06 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue des Frères Lumière à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue des Frères Lumière est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 23.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
