46 Avenue des Frères Lumière, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 4 454 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°33 et du 10.27 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue des Frères Lumière, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Colbert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 4 parkings - 299 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 388 mètres
- - Ecole secondaire privée Declic à 109 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Institut universitaire de technologie à 388 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 287 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori de Lyon Lumière à 109 mètres
Ventes au 46 Avenue des Frères Lumière
Une vente a été recensée au 46 Avenue des Frères Lumière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue des Frères Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue des Frères Lumière, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue des Frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue des Frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 46 Avenue des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Avenue des Frères Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 060 €/m². Avec un prix moyen de 4 454 €/m², le 46 Avenue des Frères Lumière se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue des Frères Lumière par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue des Frères Lumière se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 41.94 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue des Frères Lumière à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue des Frères Lumière est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
