8 Avenue des Frères Lumière, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 5 782 €/m², supérieur de 41.4 % à celui du n°4 et du 17.19 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Frères Lumière, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Colbert à dominante résidentielle.
9 niveaux - 75 logements - 89 parkings - 855 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 236 mètres
- - Ecole secondaire privée Declic à 332 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 236 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 203 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 605 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori de Lyon Lumière à 332 mètres
Ventes au 8 Avenue des Frères Lumière
Les 8 ventes au 8 Avenue des Frères Lumière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Frères Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Frères Lumière, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Avenue des Frères Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 060 €/m². Avec un prix moyen de 5 782 €/m², le 8 Avenue des Frères Lumière se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Frères Lumière par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Frères Lumière se situe 45.5 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 84.26 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Frères Lumière à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Frères Lumière est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
