128 Cours Albert Thomas, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 128 Cours Albert Thomas, affiche un prix moyen de 4 295 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°126 et de n°122.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 128 Cours Albert Thomas, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Montplaisir Nord à dominante résidentielle.
9 niveaux - 37 logements - 508 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun d'activités physique et sportive à 1116 mètres
- - Collège privé Pierre Termier - Site Monplaisir à 335 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 510 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 335 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 561 mètres
- - Ecole primaire Lumière à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 128 Cours Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 128 Cours Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 128 Cours Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 128 Cours Albert Thomas, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°128 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 128 Cours Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 128 Cours Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 128 Cours Albert Thomas dans son marché local
Prix du 128 Cours Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Cours Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 754 €/m². Avec un prix moyen de 4 295 €/m², le 128 Cours Albert Thomas se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 128 Cours Albert Thomas par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 128 Cours Albert Thomas se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 36.74 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 128 Cours Albert Thomas à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 128 Cours Albert Thomas est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
