7 Impasse du Puiseur, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse du Puiseur, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°5 mais supérieur de 12.95 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse du Puiseur, 69008 Lyon 8e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 730 mètres
- - Collège Victor Grignard à 299 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 629 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de l'Assomption à 450 mètres
Ventes au 7 Impasse du Puiseur
Les 7 ventes au 7 Impasse du Puiseur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse du Puiseur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse du Puiseur, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Puiseur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Puiseur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse du Puiseur dans son marché local
Prix du 7 Impasse du Puiseur par rapport à la voie
Sur Impasse du Puiseur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 7 Impasse du Puiseur se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse du Puiseur par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse du Puiseur se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 15.94 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse du Puiseur à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse du Puiseur est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
