Avenue Viviani, 69008 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Viviani, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 025 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 29 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Viviani dans son marché local
Prix Avenue Viviani par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Viviani se situe 24.09 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 3.57 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Viviani à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue Viviani est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Viviani
Les ventes enregistrées Avenue Viviani témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 33 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Viviani
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 847 mètres
- - Collège Henri Longchambon à 847 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 2155 mètres
- - Lycée professionnel Jean Lurçat à 609 mètres
- - Ecole maternelle Alain Fournier à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Fournier à 122 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Viviani
Adresses Avenue Viviani
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Viviani, classées par tranches de numéros.
