4 Place Julien Duret, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Julien Duret, affiche un prix moyen de 3 688 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Julien Duret, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Petite Guille à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 44 parkings - 707 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Guy à 877 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Xavière à 452 mètres
- - Ecole maternelle Philibert Delorme à 457 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE ANNE SYLVESTRE à 28 mètres
Ventes au 4 Place Julien Duret
Les 32 ventes au 4 Place Julien Duret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Julien Duret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Julien Duret, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Julien Duret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Julien Duret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Julien Duret dans son marché local
Prix du 4 Place Julien Duret par rapport à la voie
Sur Place Julien Duret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 695 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 4 Place Julien Duret se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Julien Duret par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Julien Duret se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 17.53 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Julien Duret à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Place Julien Duret est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
