11 Rue Berthe Morisot, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Berthe Morisot, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°9 mais inférieur de 6.05 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Berthe Morisot, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier La Trinité-Mermoz à dominante résidentielle.
8 niveaux - 40 logements - 750 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0288 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0277 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 999 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 462 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 704 mètres
- - Lycée technologique privé La Mache à 1128 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz B à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Berthe Morisot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Berthe Morisot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Berthe Morisot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Berthe Morisot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Berthe Morisot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Berthe Morisot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Berthe Morisot dans son marché local
Prix du 11 Rue Berthe Morisot par rapport à la voie
Sur Rue Berthe Morisot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 11 Rue Berthe Morisot se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Berthe Morisot par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Berthe Morisot se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 26.1 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Berthe Morisot à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Berthe Morisot est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
