18 Rue Berthe Morisot, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Berthe Morisot, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², inférieur de 29.91 % à celui du n°19 et du 29.69 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Berthe Morisot, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Trinité-Mermoz.
- 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0368 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0354 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1118 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 364 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 588 mètres
- - Lycée professionnel privé La Mache - Lycée des métiers de la production et des technologies industrielles à 1153 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz A à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Berthe Morisot
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Berthe Morisot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Berthe Morisot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Berthe Morisot, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Berthe Morisot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Berthe Morisot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Berthe Morisot dans son marché local
Prix du 18 Rue Berthe Morisot par rapport à la voie
Sur Rue Berthe Morisot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 18 Rue Berthe Morisot se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Berthe Morisot par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Berthe Morisot se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 6.95 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Berthe Morisot à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Berthe Morisot est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
