26 Rue Berthe Morisot, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Berthe Morisot, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 10.04 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Berthe Morisot, 69008 Lyon 8e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1219 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 230 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 552 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 1378 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz B à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Berthe Morisot
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Berthe Morisot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Berthe Morisot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Berthe Morisot, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Berthe Morisot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Berthe Morisot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Berthe Morisot dans son marché local
Prix du 26 Rue Berthe Morisot par rapport à la voie
Sur Rue Berthe Morisot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 26 Rue Berthe Morisot se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Berthe Morisot par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Berthe Morisot se situe 17.69 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 4.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Berthe Morisot à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Berthe Morisot est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
