7 Rue Capitaine Elisabeth Boselli, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Capitaine Elisabeth Boselli, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.76 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Capitaine Elisabeth Boselli, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier La Trinité-Mermoz à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 262 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0307 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0354 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1110 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 344 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 747 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz B à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 272 mètres
Ventes au 7 Rue Capitaine Elisabeth Boselli
Les 10 ventes au 7 Rue Capitaine Elisabeth Boselli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Capitaine Elisabeth Boselli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Capitaine Elisabeth Boselli, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Capitaine Elisabeth Boselli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Capitaine Elisabeth Boselli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Capitaine Elisabeth Boselli dans son marché local
Prix du 7 Rue Capitaine Elisabeth Boselli par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine Elisabeth Boselli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 7 Rue Capitaine Elisabeth Boselli se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Capitaine Elisabeth Boselli par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Capitaine Elisabeth Boselli se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 11.73 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Capitaine Elisabeth Boselli à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Capitaine Elisabeth Boselli est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
