Avenue Jean Mermoz, 69008 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Jean Mermoz, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 155 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 38 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 22 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Jean Mermoz dans son marché local
Prix Avenue Jean Mermoz par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Jean Mermoz se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 32.45 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Jean Mermoz à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Avenue Jean Mermoz est de 19.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Jean Mermoz
Les ventes enregistrées Avenue Jean Mermoz témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 80 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Jean Mermoz
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1182 mètres
- - Collège Alice Guy à 416 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1013 mètres
- - Lycée professionnel privé La Mache - Lycée des métiers de la production et des technologies industrielles à 102 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 432 mètres
- - Ecole primaire John Kennedy à 312 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Jean Mermoz
Adresses Avenue Jean Mermoz
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Jean Mermoz, classées par tranches de numéros.
