81 Rue Croix-Barret, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Croix-Barret, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°81 bis et de n°79.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Croix-Barret, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Grand Trou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 843 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Auguste et Louis Lumière à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Philibert Delorme à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Philibert Delorme à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue Croix-Barret
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue Croix-Barret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Croix-Barret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Croix-Barret, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Croix-Barret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Croix-Barret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Croix-Barret dans son marché local
Prix du 81 Rue Croix-Barret par rapport à la voie
Sur Rue Croix-Barret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 81 Rue Croix-Barret se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Croix-Barret par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Croix-Barret se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 24.99 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Croix-Barret à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Croix-Barret est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
