19 Rue Gaston Brissac, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Gaston Brissac, affiche un prix moyen de 4 406 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°12 et du 3.48 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Gaston Brissac, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Genton-Ranvier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1125 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 447 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 552 mètres
- - Lycée technologique privé La Mache à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 241 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Edouard Herriot à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Gaston Brissac
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Gaston Brissac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Gaston Brissac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Gaston Brissac, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Gaston Brissac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Gaston Brissac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Gaston Brissac dans son marché local
Prix du 19 Rue Gaston Brissac par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Brissac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 049 €/m². Avec un prix moyen de 4 406 €/m², le 19 Rue Gaston Brissac se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Gaston Brissac par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Gaston Brissac se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 40.41 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Gaston Brissac à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Gaston Brissac est de 19.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 23.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
