Rue Professeur Joseph Nicolas, 69008 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Professeur Joseph Nicolas, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 914 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Professeur Joseph Nicolas dans son marché local
Prix Rue Professeur Joseph Nicolas par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Professeur Joseph Nicolas se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 24.73 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Professeur Joseph Nicolas à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Professeur Joseph Nicolas est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Professeur Joseph Nicolas
Les ventes enregistrées Rue Professeur Joseph Nicolas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Professeur Joseph Nicolas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1241 mètres
- - Ecole secondaire privée La Fourmi à 340 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 470 mètres
- - Lycée professionnel privé La Mache - Lycée des métiers de la production et des technologies industrielles à 908 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 35 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Edouard Herriot à 41 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Professeur Joseph Nicolas
Adresses Rue Professeur Joseph Nicolas
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Professeur Joseph Nicolas, classées par tranches de numéros.
