2 Rue Gaston Brissac, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gaston Brissac, affiche un prix moyen de 4 085 €/m², supérieur de 27.66 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.06 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gaston Brissac, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Genton-Ranvier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 313 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1212 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 339 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 478 mètres
- - Lycée professionnel privé La Mache - Lycée des métiers de la production et des technologies industrielles à 1132 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz A à 208 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Edouard Herriot à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gaston Brissac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gaston Brissac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gaston Brissac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gaston Brissac, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Brissac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Brissac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gaston Brissac dans son marché local
Prix du 2 Rue Gaston Brissac par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Brissac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 049 €/m². Avec un prix moyen de 4 085 €/m², le 2 Rue Gaston Brissac se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gaston Brissac par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gaston Brissac se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 30.18 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gaston Brissac à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gaston Brissac est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
