7 Rue Gaston Cotte, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gaston Cotte, affiche un prix moyen de 4 104 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°5 et du 1.74 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gaston Cotte, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier La Trinité-Mermoz à dominante résidentielle.
7 niveaux - 46 logements - 754 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 894 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 544 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 834 mètres
- - Lycée technologique privé La Mache à 1179 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Gaston Cotte
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Gaston Cotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gaston Cotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gaston Cotte, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gaston Cotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gaston Cotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gaston Cotte dans son marché local
Prix du 7 Rue Gaston Cotte par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Cotte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 039 €/m². Avec un prix moyen de 4 104 €/m², le 7 Rue Gaston Cotte se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gaston Cotte par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gaston Cotte se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 30.78 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gaston Cotte à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gaston Cotte est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
