21 Rue Genton, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Genton, affiche un prix moyen de 3 756 €/m², inférieur de 14.17 % à celui du n°19 mais supérieur de 29.83 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Genton, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Genton-Ranvier.
1 niveau - 1146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1206 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 317 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 495 mètres
- - Lycée professionnel privé La Mache - Lycée des métiers de la production et des technologies industrielles à 1159 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz A à 205 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Edouard Herriot à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Genton
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Genton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Genton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Genton, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Genton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Genton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Genton dans son marché local
Prix du 21 Rue Genton par rapport à la voie
Sur Rue Genton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 824 €/m². Avec un prix moyen de 3 756 €/m², le 21 Rue Genton se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Genton par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Genton se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 19.69 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Genton à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Genton est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
