35 Rue Genton, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Genton, affiche un prix moyen de 3 370 €/m², inférieur de 18.48 % à celui du n°37 mais supérieur de 15.49 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Genton, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier La Trinité-Mermoz à dominante résidentielle.
16 niveaux - 96 logements - 487 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1113 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 345 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 614 mètres
- - Lycée professionnel privé La Mache - Lycée des métiers de la production et des technologies industrielles à 1196 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz B à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Genton
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Genton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Genton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Genton, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Genton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Genton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Genton dans son marché local
Prix du 35 Rue Genton par rapport à la voie
Sur Rue Genton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 780 €/m². Avec un prix moyen de 3 370 €/m², le 35 Rue Genton se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Genton par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Genton se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 7.29 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Genton à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Genton est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
