23 Rue Jules Cambon, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jules Cambon, affiche un prix moyen de 2 838 €/m², supérieur de 11.16 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jules Cambon, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 636 mètres
- - Collège Victor Grignard à 242 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 546 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de l'Assomption à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jules Cambon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jules Cambon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jules Cambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jules Cambon, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jules Cambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jules Cambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jules Cambon dans son marché local
Prix du 23 Rue Jules Cambon par rapport à la voie
Sur Rue Jules Cambon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 23 Rue Jules Cambon se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jules Cambon par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jules Cambon se situe 28.78 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 9.53 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jules Cambon à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jules Cambon est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
