109 Rue Laennec, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Laennec, affiche un prix moyen de 4 358 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°111 et de n°113.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 377 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue Laennec, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Rockefeller-La Buire à dominante résidentielle.
13 niveaux - 377 logements - 3808 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 409 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 79 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 1200 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz A à 262 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Edouard Herriot à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Laennec dans son marché local
Prix du 109 Rue Laennec par rapport à la voie
Sur Rue Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 188 €/m². Avec un prix moyen de 4 358 €/m², le 109 Rue Laennec se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Laennec par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue Laennec se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 38.75 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue Laennec à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 109 Rue Laennec est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 23.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
