Rue Laennec, 69008 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Laennec, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 187 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 59 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Laennec dans son marché local
Prix Rue Laennec par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Laennec se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 33.43 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Laennec à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Laennec est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Laennec
Les ventes enregistrées Rue Laennec témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 40 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Laennec
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1658 mètres
- - Collège privé Pierre Termier - Site Monplaisir à 526 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 118 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 526 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Pierre Termier à 543 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Laennec
Adresses Rue Laennec
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Laennec, classées par tranches de numéros.
