3 Rue Léo et Maurice Trouilhet, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Léo et Maurice Trouilhet, affiche un prix moyen de 5 793 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°6 et du 5.75 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Léo et Maurice Trouilhet, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Marius Berliet Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 26 parkings - 614 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0020 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun d'activités physique et sportive à 637 mètres
- - Ecole secondaire privée Declic à 281 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Institut d'admininistration des entreprises à 637 mètres
- - Lycée professionnel du 1er Film à 223 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 62 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurice à 175 mètres
Ventes au 3 Rue Léo et Maurice Trouilhet
Une vente a été recensée au 3 Rue Léo et Maurice Trouilhet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Léo et Maurice Trouilhet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Léo et Maurice Trouilhet, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léo et Maurice Trouilhet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léo et Maurice Trouilhet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Léo et Maurice Trouilhet dans son marché local
Prix du 3 Rue Léo et Maurice Trouilhet par rapport à la voie
Sur Rue Léo et Maurice Trouilhet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 146 €/m². Avec un prix moyen de 5 793 €/m², le 3 Rue Léo et Maurice Trouilhet se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Léo et Maurice Trouilhet par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Léo et Maurice Trouilhet se situe 45.77 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 84.61 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Léo et Maurice Trouilhet à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Léo et Maurice Trouilhet est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
