49 Rue Professeur Ranvier, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Professeur Ranvier, affiche un prix moyen de 4 208 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°41 et de n°53.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Professeur Ranvier, 69008 Lyon 8e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1217 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 221 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 622 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 1472 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz B à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Professeur Ranvier
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Professeur Ranvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Professeur Ranvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Professeur Ranvier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Professeur Ranvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Professeur Ranvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Professeur Ranvier dans son marché local
Prix du 49 Rue Professeur Ranvier par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Ranvier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 974 €/m². Avec un prix moyen de 4 208 €/m², le 49 Rue Professeur Ranvier se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Professeur Ranvier par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Professeur Ranvier se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 33.97 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Professeur Ranvier à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Professeur Ranvier est de 19.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
