2 Rue Rosa Bonheur, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rosa Bonheur, affiche un prix moyen de 3 726 €/m², supérieur de 7.5 % à celui du n°4 et du 10.11 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rosa Bonheur, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier La Trinité-Mermoz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 34 logements - 1 local - 728 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1156 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 304 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 579 mètres
- - Lycée professionnel privé La Mache - Lycée des métiers de la production et des technologies industrielles à 1218 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz B à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 265 mètres
Ventes au 2 Rue Rosa Bonheur
Les 8 ventes au 2 Rue Rosa Bonheur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rosa Bonheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rosa Bonheur, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rosa Bonheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rosa Bonheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rosa Bonheur dans son marché local
Prix du 2 Rue Rosa Bonheur par rapport à la voie
Sur Rue Rosa Bonheur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 726 €/m², le 2 Rue Rosa Bonheur se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rosa Bonheur par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rosa Bonheur se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 18.74 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rosa Bonheur à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rosa Bonheur est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
