4 Rue Saint Maurice, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint Maurice, affiche un prix moyen de 4 859 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint Maurice, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Marius Berliet Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 5 locaux - 555 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 722 mètres
- - Ecole secondaire privée Declic à 360 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Institut d'admininistration des entreprises à 722 mètres
- - Lycée professionnel du 1er Film à 125 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 83 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurice à 70 mètres
Ventes au 4 Rue Saint Maurice
Les 2 ventes au 4 Rue Saint Maurice donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint Maurice, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint Maurice dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint Maurice par rapport à la voie
Sur Rue Saint Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 857 €/m². Avec un prix moyen de 4 859 €/m², le 4 Rue Saint Maurice se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint Maurice par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint Maurice se situe 21.63 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 54.7 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint Maurice à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint Maurice est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
