35 Rue Volney, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Volney, affiche un prix moyen de 4 580 €/m², supérieur de 14.96 % à celui du n°37 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Volney, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Rockefeller-La Buire à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 60 parkings - 453 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée La Fourmi à 655 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 308 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 880 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 458 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Edouard Herriot à 441 mètres
Ventes au 35 Rue Volney
Les 6 ventes au 35 Rue Volney constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Volney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Volney, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Volney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Volney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Volney dans son marché local
Prix du 35 Rue Volney par rapport à la voie
Sur Rue Volney, le prix moyen des appartements s'établit à 3 941 €/m². Avec un prix moyen de 4 580 €/m², le 35 Rue Volney se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Volney par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Volney se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 45.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Volney à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Volney est de 20.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
