3 Avenue du Frene, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Frene, affiche un prix moyen de 4 000 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Frene, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier L'Industrie-Le Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 363 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 319 mètres
Ventes au 3 Avenue du Frene
Les 2 ventes au 3 Avenue du Frene donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Frene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Frene, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Frene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Frene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Frene dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Frene par rapport à la voie
Sur Avenue du Frene, le prix moyen des appartements s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 4 000 €/m², le 3 Avenue du Frene se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Frene par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Frene se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 27.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Frene à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Frene est de 19.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 23.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
