22 Avenue Rosa Parks, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Rosa Parks, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Rosa Parks, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier La Sauvegarde.
1 niveau - 1141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 1190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 346 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 346 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 344 mètres
- - Ecole maternelle Les Eglantines à 809 mètres
- - Ecole primaire Les Géraniums à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Rosa Parks
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Rosa Parks au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Rosa Parks
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Avenue Rosa Parks. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Rosa Parks
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Rosa Parks complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Rosa Parks dans son marché local
Prix du 22 Avenue Rosa Parks par rapport à la voie
Sur Avenue Rosa Parks, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 22 Avenue Rosa Parks se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Rosa Parks par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Rosa Parks se situe 20.03 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 3.16 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Rosa Parks à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Rosa Parks est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
