3 Avenue Rosa Parks, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Rosa Parks, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², supérieur de 8.51 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Rosa Parks, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Plateau à dominante résidentielle.
8 niveaux - 38 logements - 32 parkings - 497 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0136 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0131 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 294 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 294 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 181 mètres
- - Ecole maternelle Les Eglantines à 709 mètres
- - Ecole primaire Les Bleuets à 119 mètres
Ventes au 3 Avenue Rosa Parks
Les 14 ventes au 3 Avenue Rosa Parks constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Rosa Parks
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Rosa Parks, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Rosa Parks
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Rosa Parks complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Rosa Parks dans son marché local
Prix du 3 Avenue Rosa Parks par rapport à la voie
Sur Avenue Rosa Parks, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 3 Avenue Rosa Parks se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Rosa Parks par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Rosa Parks se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 3.25 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Rosa Parks à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Rosa Parks est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
