125 Avenue Sidoine Apollinaire, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Avenue Sidoine Apollinaire, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°127 et de n°129.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 301 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Avenue Sidoine Apollinaire, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Grivière à dominante résidentielle.
14 niveaux - 301 logements - 2653 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 479 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux François de Fatima à 659 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 479 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 125 Avenue Sidoine Apollinaire
Aucune vente n'a été recensée au 125 Avenue Sidoine Apollinaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Avenue Sidoine Apollinaire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 125 Avenue Sidoine Apollinaire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Avenue Sidoine Apollinaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Avenue Sidoine Apollinaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Avenue Sidoine Apollinaire dans son marché local
Prix du 125 Avenue Sidoine Apollinaire par rapport à la voie
Sur Avenue Sidoine Apollinaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 125 Avenue Sidoine Apollinaire se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Avenue Sidoine Apollinaire par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Avenue Sidoine Apollinaire se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 2.51 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Avenue Sidoine Apollinaire à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 125 Avenue Sidoine Apollinaire est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
