80 Avenue Sidoine Apollinaire, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Avenue Sidoine Apollinaire, affiche un prix moyen de 3 833 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°99 et de n°82.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Avenue Sidoine Apollinaire, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Le Béal-Gorge de Loup à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 480 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 490 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux François de Fatima à 133 mètres
- - Ecole professionnelle privée Atelier d'Apprentissage de Gorge de Loup à 77 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Avenue Sidoine Apollinaire
Aucune vente n'a été recensée au 80 Avenue Sidoine Apollinaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Avenue Sidoine Apollinaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Avenue Sidoine Apollinaire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Avenue Sidoine Apollinaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Avenue Sidoine Apollinaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Avenue Sidoine Apollinaire dans son marché local
Prix du 80 Avenue Sidoine Apollinaire par rapport à la voie
Sur Avenue Sidoine Apollinaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 833 €/m², le 80 Avenue Sidoine Apollinaire se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Avenue Sidoine Apollinaire par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Avenue Sidoine Apollinaire se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 22.03 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Avenue Sidoine Apollinaire à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 80 Avenue Sidoine Apollinaire est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
