3 Boulevard Antoine de Saint-Exupéry, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Antoine de Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 3 673 €/m², inférieur de 20.15 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Antoine de Saint-Exupéry, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Arloing-l'Observance à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 1390 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0053 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 556 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 310 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 556 mètres
- - Ecole maternelle Chapeau Rouge à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Chapeau Rouge à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Antoine de Saint-Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Antoine de Saint-Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Antoine de Saint-Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Antoine de Saint-Exupéry, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Antoine de Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Antoine de Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Antoine de Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Antoine de Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur Boulevard Antoine de Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 673 €/m², le 3 Boulevard Antoine de Saint-Exupéry se situe 21.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Antoine de Saint-Exupéry par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Antoine de Saint-Exupéry se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 17.16 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Antoine de Saint-Exupéry à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Antoine de Saint-Exupéry est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
