Montée de l'Observance, 69009 Lyon

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – mai 2026

Appartement

Prix moyen au m²

4 051 €
de 2 737 € à 5 525 €
Maison

Prix moyen au m²

7 154 €
de 6 830 € à 7 477 €

Montée de l'Observance, 69009 Lyon 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 051 €/m².À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements.Elle compte 23 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.

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Prix Montée de l'Observance dans son marché local

Prix Montée de l'Observance par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements Montée de l'Observance se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 6.41 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.

Ventes DVF Montée de l'Observance

Cadre de vie et proximité Montée de l'Observance

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Lyon Gorge de Loup à 655 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 743 mètres
  • - Collège Jean de Verrazane à 946 mètres
  • - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 743 mètres
  • - Ecole maternelle Chapeau Rouge à 582 mètres
  • - Ecole primaire Chevalier Bayard à 44 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Montée de l'Observance

Montée de l'Observance est située dans les quartiers Arloing-l'Observance / Saint-Pierre de Vaise. Elle compte 11949 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Professionnels de l'immobilier à proximité du Montée de l'Observance

Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.

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