13 Grande Rue de Vaise, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Grande Rue de Vaise, affiche un prix moyen de 4 443 €/m², inférieur de 9.07 % à celui du n°18 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Grande Rue de Vaise, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 260 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 647 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 195 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 647 mètres
- - Ecole maternelle Chapeau Rouge à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Chapeau Rouge à 239 mètres
Ventes au 13 Grande Rue de Vaise
Les 2 ventes au 13 Grande Rue de Vaise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Grande Rue de Vaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Grande Rue de Vaise, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Grande Rue de Vaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Grande Rue de Vaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Grande Rue de Vaise dans son marché local
Prix du 13 Grande Rue de Vaise par rapport à la voie
Sur Grande Rue de Vaise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 681 €/m². Avec un prix moyen de 4 443 €/m², le 13 Grande Rue de Vaise se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Grande Rue de Vaise par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Grande Rue de Vaise se situe 17.17 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 41.72 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Grande Rue de Vaise à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Grande Rue de Vaise est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
