9 Grande Rue de Vaise, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Grande Rue de Vaise, affiche un prix moyen de 5 634 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Grande Rue de Vaise, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 230 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 653 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 186 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 653 mètres
- - Ecole maternelle Audrey Hepburn à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Chapeau Rouge à 260 mètres
Ventes au 9 Grande Rue de Vaise
Une vente a été recensée au 9 Grande Rue de Vaise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Grande Rue de Vaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Grande Rue de Vaise, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Grande Rue de Vaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Grande Rue de Vaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Grande Rue de Vaise dans son marché local
Prix du 9 Grande Rue de Vaise par rapport à la voie
Sur Grande Rue de Vaise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 689 €/m². Avec un prix moyen de 5 634 €/m², le 9 Grande Rue de Vaise se situe 20.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Grande Rue de Vaise par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Grande Rue de Vaise se situe 48.3 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 79.6 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Grande Rue de Vaise à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Grande Rue de Vaise est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
