3 Impasse de la Courtille, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Courtille, affiche un prix moyen de 3 997 €/m².Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Courtille, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 645 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 312 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 645 mètres
- - Ecole maternelle Chapeau Rouge à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Chapeau Rouge à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de la Courtille
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de la Courtille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Courtille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Courtille, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Courtille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Courtille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Courtille dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Courtille par rapport à la voie
Sur Impasse de la Courtille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 997 €/m², le 3 Impasse de la Courtille se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Courtille par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Courtille se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 27.5 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Courtille à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Courtille est de 19.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 23.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
