1 Impasse Paquet-Mérel, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Paquet-Mérel, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.73 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Paquet-Mérel, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Simon-Marietton à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 8 logements - 13 locaux - 153 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 1051 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 784 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 687 mètres
- - Ecole maternelle Les Fougères à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 351 mètres
Ventes au 1 Impasse Paquet-Mérel
Une vente a été recensée au 1 Impasse Paquet-Mérel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Paquet-Mérel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Paquet-Mérel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Paquet-Mérel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Paquet-Mérel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Paquet-Mérel dans son marché local
Prix du 1 Impasse Paquet-Mérel par rapport à la voie
Sur Impasse Paquet-Mérel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 1 Impasse Paquet-Mérel se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Paquet-Mérel par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Paquet-Mérel se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 27.54 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Paquet-Mérel à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Paquet-Mérel est de 19.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
