89 Montée de l'Observance, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 89 Montée de l'Observance, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Arloing-l'Observance à dominante résidentielle.
13 niveaux - 110 logements - 115 parkings - 1631 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 653 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 990 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 653 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 574 mètres
- - Ecole primaire Chevalier Bayard à 300 mètres
Ventes au 89 Montée de l'Observance
Les 22 ventes au 89 Montée de l'Observance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Montée de l'Observance dans son marché local
Prix du 89 Montée de l'Observance par rapport à la voie
Sur Montée de l'Observance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 89 Montée de l'Observance se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Montée de l'Observance par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Montée de l'Observance se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 7.46 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 89 Montée de l'Observance
Les biens actuellement en vente autour du 89 Montée de l'Observance apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 89 Montée de l'Observance
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Cime Transactions
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Cabinet Peron Patrimoine
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