8 Montée de la Chana, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Montée de la Chana, affiche un prix moyen de 4 837 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Montée de la Chana, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Arloing-l'Observance à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chapeau Rouge à 1127 mètres
- - Ecole primaire Chevalier Bayard à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Montée de la Chana
Aucune vente n'a été recensée au 8 Montée de la Chana au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Montée de la Chana
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Montée de la Chana, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Montée de la Chana
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Montée de la Chana complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Montée de la Chana dans son marché local
Prix du 8 Montée de la Chana par rapport à la voie
Sur Montée de la Chana, le prix moyen des appartements s'établit à 4 835 €/m². Avec un prix moyen de 4 837 €/m², le 8 Montée de la Chana se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Montée de la Chana par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Montée de la Chana se situe 27.32 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 54.19 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Montée de la Chana à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Montée de la Chana est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 23.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
