98 Montée des Balmes, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Montée des Balmes, affiche un prix moyen de 5 017 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°94 mais inférieur de 1.03 % à celui du n°92 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 98 Montée des Balmes, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Montessuy-Le Vergoin.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Montée des Balmes
Aucune vente n'a été recensée au 98 Montée des Balmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Montée des Balmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Montée des Balmes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Montée des Balmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Montée des Balmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Montée des Balmes dans son marché local
Prix du 98 Montée des Balmes par rapport à la voie
Sur Montée des Balmes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 990 €/m². Avec un prix moyen de 5 017 €/m², le 98 Montée des Balmes se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Montée des Balmes par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des maisons au 98 Montée des Balmes se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 52.82 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 9e Arrondissement a baissé de 13.3 % sur 1 an et baissé de 19.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 832 €/m² au premier semestre 2023 à 4 432 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 077 €/m² sur la période récente.
