2 Place de la Rhodiacéta, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Rhodiacéta, affiche un prix moyen de 4 363 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.45 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Rhodiacéta, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Pierre de Vaise à dominante résidentielle.
7 niveaux - 37 logements - 34 parkings - 432 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 316 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 355 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 316 mètres
- - Ecole maternelle Chapeau Rouge à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Chapeau Rouge à 196 mètres
Ventes au 2 Place de la Rhodiacéta
Les 6 ventes au 2 Place de la Rhodiacéta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Rhodiacéta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Rhodiacéta, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Rhodiacéta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Rhodiacéta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Rhodiacéta dans son marché local
Prix du 2 Place de la Rhodiacéta par rapport à la voie
Sur Place de la Rhodiacéta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 468 €/m². Avec un prix moyen de 4 363 €/m², le 2 Place de la Rhodiacéta se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Rhodiacéta par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Rhodiacéta se situe 15.06 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 39.17 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Rhodiacéta à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Rhodiacéta est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
