1 Place Dumas de Loire, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Dumas de Loire, affiche un prix moyen de 3 935 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 et du 30.64 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Dumas de Loire, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 274 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 437 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 119 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 437 mètres
- - Ecole maternelle Chapeau Rouge à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Chapeau Rouge à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Dumas de Loire
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Dumas de Loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Dumas de Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Dumas de Loire, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Dumas de Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Dumas de Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Dumas de Loire dans son marché local
Prix du 1 Place Dumas de Loire par rapport à la voie
Sur Place Dumas de Loire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 935 €/m², le 1 Place Dumas de Loire se situe 23.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Dumas de Loire par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Dumas de Loire se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 25.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Dumas de Loire à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Place Dumas de Loire est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
