2 Place Pierre Puget, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Pierre Puget, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Pierre Puget, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Les Trois Gouttes-Grand Champ à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 351 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 1144 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 232 mètres
Ventes au 2 Place Pierre Puget
Les 8 ventes au 2 Place Pierre Puget constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Pierre Puget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Pierre Puget, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Pierre Puget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Pierre Puget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Pierre Puget dans son marché local
Prix du 2 Place Pierre Puget par rapport à la voie
Sur Place Pierre Puget, le prix moyen des appartements s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 2 Place Pierre Puget se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Pierre Puget par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Pierre Puget se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 4.17 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Pierre Puget à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place Pierre Puget est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
