2 Quai Chauveau, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai Chauveau, affiche un prix moyen de 4 267 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.39 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai Chauveau, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Arloing-l'Observance.
1 niveau - 5360 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 699 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 817 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 699 mètres
- - Ecole maternelle Chapeau Rouge à 450 mètres
- - Ecole primaire Chevalier Bayard à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai Chauveau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai Chauveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai Chauveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai Chauveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai Chauveau dans son marché local
Prix du 2 Quai Chauveau par rapport à la voie
Sur Quai Chauveau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 187 €/m². Avec un prix moyen de 4 267 €/m², le 2 Quai Chauveau se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai Chauveau par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai Chauveau se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 36.02 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai Chauveau à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Quai Chauveau est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
